家賃値下げ交渉の仕方ってある？○○を味方につければもはや最強！
入居前に家賃を値下げしてもらうことができるというのは
一般的に知られていません。
さらに、値引き交渉や値下げ交渉に関して
悪いイメージを持った人が多いのも事実です。
しかし、どんな交渉でも間違った方法をすれば
値下げをしてもらうどころか相手に悪い印象を与えてしまいます。
ここでは、家賃値下げ交渉の準備と
どういう交渉のやり方が良いのかを紹介していきます。
Contents
家賃値下げ交渉では不動産会社を味方につけよう！
家賃値下げ交渉をする前に、多くの人は思い込みと
決めつけで、交渉を使用とは考えないことが多いです。
まずは、「家賃は値下げしてもらえない」という思い込みはなくし
できる限り相談をするという形で、交渉を開始していきましょう。
確かに、最終的に大家さんが家賃を決定するのですが
その間に不動産会社が仲介しています。
なので、一番最初の家賃交渉の関門は
不動産会社なのです。
もちろん、不動産会社を説得できなければ
その段階で家賃交渉は失敗に終わります。
最近の不動産会社は、家賃の値下げ交渉に応じないといわれますが
それは、引っ越しシーズンに家賃値下げの交渉をしたからだといえます。
しかも、人気のある不動産会社の場合でも
家賃値下げ交渉の相談くらいは受け付けてくれるはずです。
こういう人はお客さんじゃない！不動産会社が一番嫌がるお客は？
不動産会社が一番嫌がるお客さんというのは
家賃値下げをするお客さんではありません。
実は、「やってくれて当然」という態度のお客さんは
値下げ交渉をするしないにかかわらず、来ないでほしいお客さんなのです。
たとえば、家賃が安くて利便性の高い場所に建っている賃貸を
不動産会社は見つけて当然という態度で、偉そうに支持してい来る客は
どんなに高い家賃の賃貸に住んでもらえても、契約はしたくないと思われます。
不動産会社は家賃を下げてでも入居してもらいたい人を
態度で判断しているのです。
なので、強引な人の場合は「トラブルを起こすのでは？」と
そのような予感をさせてしまいます。
値下げ交渉がどうのこうのというよりも
そういう強引なお客さんは、来ないでほしいと思うわけです。
家賃値下げ交渉は色々な条件がそろって初めてできる裏技です！
家賃値下げ交渉は、いろいろな条件がそろって
初めてできる裏技なのです。
たとえば、築年数が古いとか間取りや設備が古いという場合など
そういう条件があるなら、家賃値下げ交渉はうまくいきやすいでしょう。
ですが、十分家賃が安い物件の場合は
人気物件になるので、家賃値下げ交渉は失敗しやすいです。
家賃が高い場合で築年数が古くて
設備が古いという条件が重なれば
家賃値下げ交渉は上手くいく可能性も少しはあるでしょう。
まとめ
家賃値下げ交渉で成功したいという場合は
不動産会社を味方につけることが重要です。
筆者の場合は、不動産会社を味方につけたとしても
大家さんの性格が悪ければ勝手なイメージを不動産会社に植え付けて
失敗することもありました。
とはいえ、大家さんの性格が悪い場合は
住んだとしてもろくなことがない場合が多いですけどね。
失敗しない賃貸の探し方は
以下のサイトで詳しく書かれていたので読んでみると良いでしょう。
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